Préstamo Mejoravit 2026:Cumplir 65 años no significa, automáticamente, quedar fuera de las opciones de financiamiento del Infonavit. Es una idea muy extendida entre los derechohabientes de mayor edad, pero no corresponde exactamente a las reglas vigentes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Lo que sí existe es una fórmula que limita el plazo disponible conforme aumenta la edad del solicitante, y entender cómo funciona esa fórmula es la clave para saber si todavía es posible acceder al crédito Mejoravit después de esa edad.
Mejoravit es el programa de Infonavit pensado para quienes desean remodelar, reparar o ampliar su vivienda sin necesidad de hipotecarla. En 2026 continúa siendo una de las alternativas más solicitadas por trabajadores derechohabientes, precisamente porque no exige la casa como garantía: el respaldo del préstamo es el saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Para los solicitantes de mayor edad, sin embargo, existen particularidades que conviene conocer antes de iniciar el trámite.
La regla que realmente aplica: edad más plazo, no un tope fijo
El Infonavit no establece una edad máxima absoluta para solicitar financiamiento, pero sí aplica un límite indirecto que resulta determinante para cualquier persona que se acerque o haya superado los 65 años. La suma entre la edad del solicitante y el plazo del crédito elegido no puede rebasar los 70 años en el caso de los hombres, ni los 75 años en el caso de las mujeres.
Esto significa que un hombre de 65 años todavía puede solicitar Mejoravit, pero únicamente con un plazo máximo de cinco años, ya que 65 más 5 da como resultado el límite de 70. Una mujer en la misma situación cuenta con un poco más de margen, pues podría elegir un plazo de hasta diez años, dado que 65 más 10 equivale al tope de 75 años que aplica para ellas.
Esta diferencia entre hombres y mujeres no es un detalle menor: define directamente cuánto tiempo tendrá el solicitante para pagar el crédito y, por lo tanto, qué tan alta será la mensualidad. Cuanto más se acerque la persona a los límites de edad, más corto será el plazo disponible, y eso conviene calcularlo antes de decidir el monto que se va a solicitar.
Requisitos que debe cumplir cualquier solicitante, sin importar la edad
Más allá de la fórmula de edad y plazo, el resto de los requisitos de Mejoravit aplican por igual a todos los derechohabientes, y para los trabajadores de mayor edad suelen representar el punto más delicado del trámite.
- Contar con una relación laboral vigente, es decir, estar dado de alta en el IMSS al momento de la solicitud. Este punto es fundamental para quienes ya se acercan a la edad de retiro, ya que Mejoravit está diseñado para trabajadores activos y no para personas jubiladas o pensionadas.
- Acreditar al menos seis meses consecutivos de cotización ante el IMSS antes de presentar la solicitud, sin interrupciones. Cualquier cambio de patrón, periodo sin empleo formal o interrupción en el alta reinicia el conteo de este plazo.
- Contar con el puntaje mínimo requerido por el Instituto. Para 2026, el Infonavit redujo el umbral necesario a 100 puntos, una cifra considerablemente menor a los 1,080 puntos que exigía el sistema anterior, lo que en la práctica facilita el acceso para más derechohabientes, incluidos quienes están en edades más avanzadas.
- Mantener un saldo mínimo en la Subcuenta de Vivienda, que según distintas fuentes ronda entre los 12,000 y los 22,000 pesos, dependiendo del monto que se desee solicitar.
- No tener un crédito hipotecario vigente con el Infonavit al momento de solicitar Mejoravit.
- Ser propietario o copropietario de la vivienda a remodelar, o bien acreditar que se habita en ella, aun cuando la propiedad esté a nombre de un familiar directo como cónyuge, hijos, hermanos, padres, abuelos o suegros.
El Instituto verifica automáticamente el historial de cotización a través de los registros del IMSS, por lo que el trabajador no necesita presentar documentación adicional para comprobar este punto; sin embargo, si existe alguna inconsistencia en el historial laboral, es recomendable resolverla antes de iniciar la precalificación.
Montos y condiciones financieras disponibles en 2026
El monto que puede solicitarse por primera vez con Mejoravit va desde 10,698 pesos hasta 169,039 pesos, siempre que no se rebase el 90% del saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda. Las condiciones de tasa e interés dependen directamente de la cantidad solicitada:
- Para montos iguales o menores a 42,794 pesos, la tasa de interés anual fija es del 10%, con un plazo disponible de uno a cinco años.
- Para montos superiores a esa cifra, la tasa anual fija sube al 11%, con un plazo que puede extenderse de uno hasta diez años.
Para un solicitante mayor de 65 años, esta estructura de plazos vuelve a cruzarse con la regla de edad: si su límite de plazo disponible es de cinco años, por ejemplo, solo podrá acceder a la tasa del 10% sobre montos que se ajusten a ese periodo de pago, sin importar que el saldo de su Subcuenta de Vivienda le permitiera, en teoría, solicitar una cantidad mayor a diez años.
Adicionalmente, el crédito permite destinar hasta el 30% del monto solicitado para regularizar la situación jurídica de la vivienda, cubriendo gastos notariales relacionados con la escrituración, siempre que se presente la documentación correspondiente.
Paso a paso para solicitarlo después de los 65 años
- Verificar la relación laboral vigente. Antes de cualquier trámite, confirme que cuenta con al menos seis meses consecutivos de cotización ante el IMSS sin interrupciones, ya que sin este requisito no será posible avanzar, independientemente de la edad.
- Calcular el plazo máximo disponible según su edad y sexo. Reste su edad actual de 70 años (si es hombre) o de 75 años (si es mujer) para conocer cuántos años de plazo puede solicitar como máximo.
- Revisar el saldo de su Subcuenta de Vivienda. Ingrese a su Mi Cuenta Infonavit para confirmar el monto disponible y verificar que cumple con el mínimo requerido para precalificar.
- Realizar la precalificación en línea. A través del portal de Infonavit, inicie el proceso de precalificación, donde el sistema evaluará automáticamente su puntaje, su historial de cotización y el saldo de su subcuenta.
- Elegir monto y plazo dentro del simulador. Ajuste la cantidad solicitada y el plazo de pago tomando en cuenta el límite calculado en el paso 2, para evitar que la solicitud sea rechazada por exceder el tope de edad más plazo.
- Acudir a su delegación Infonavit para formalizar. Aunque el trámite puede iniciarse en línea, la revisión final del expediente, la toma de datos biométricos y la firma del contrato requieren presencia física en la delegación correspondiente.
- Esperar la dispersión del crédito. Una vez firmado el contrato, el monto suele depositarse en la cuenta bancaria registrada entre cinco y diez días hábiles después.
Una opción vigente, pero con ventana más estrecha
Para los derechohabientes que se acercan o han superado los 65 años, Mejoravit sigue siendo una alternativa real para financiar mejoras en su vivienda sin comprometerla como garantía. La diferencia frente a solicitantes más jóvenes no está en la elegibilidad general, sino en el margen de tiempo disponible para pagar el crédito, que se reduce conforme avanza la edad, y en la exigencia de mantener una relación laboral activa y reciente ante el IMSS.
Por ello, la recomendación más importante para quienes están en este rango de edad es hacer el cálculo de plazo máximo disponible desde el primer momento, antes de simular montos o iniciar la precalificación, para presentarse ante el Infonavit con una solicitud ajustada a lo que realmente se puede autorizar. De esta manera, cumplir 65 años deja de ser un obstáculo y se convierte simplemente en una variable más dentro del trámite.
